ستقدم لجنة بورتلاند المرسوم الذي يحظر برامج أسعار ثابتة لتأجير الذكاء الاصطناعي

بورتلاند ، أوريغون (عملة) – بعد دعوى قضائية ضد الشركات التي تستخدم خوارزميات لتعديل أسعار الإيجار في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، قام قادة بورتلاند بتدابير متقدمة للقضاء على القانون محليًا.

في يوم الثلاثاء ، ناقشت التشرد ولجنة الإسكان المراسيم التي من شأنها تعديل قانون الإسكان الميسور للحظر على “ممارسات الإيجار المضادة للمنافسة”.

كان المسؤولون الفيدراليون حذرين من هذه الممارسة خلال الأشهر القليلة الماضية. أغسطس، قدمت وزارة العدل شكوى انتقد البرنامج لاستخدامه لمساعدة مديري العقارات على تشويه أسعار الإيجار.

أوريغون ، بالإضافة إلى الدعوى الفيدرالية الأصلية ، نسخة منقحة مقدمة في يناير. تم تحديث الدعوى لتشمل “بعض أكبر ملاك الأراضي في البلاد” بما في ذلك شركاء Cortland Management و Kassman & Wakefield و Greyster’s Real Estate.

ربما تأثر المستأجرون في محلات الأسواق الفرعية المحلية من وسط بورتلاند إلى ويست بيفرتون ببرنامج RealPage ، وفقًا لوثائق المحكمة. بعض الملاك المحددين جريستنحن أيضا تسمية بعض من مباني سكنية بورتلاند في قائمة العقارات.

في اجتماع يوم الثلاثاء ، أخبر زميله في نيويورك أنجيلو بيس دودو أعضاء اللجنة أن الإيجار والإخلاء قد زادت في سوق الإسكان بسبب زيادة التوحيد والقدرات المالية.

وقال إن أحدهم من كل ستة أشخاص في الولايات المتحدة مملوكة من قبل أفضل 50 مديري عقارات في الولايات المتحدة في عام 2019 ، وقد زاد عدد العقارات التي تديرها هذه الشركات سنويًا على مدار الـ 14 عامًا الماضية.

وقال المستشار أنجيليتا موريلو ، أحد أعضاء المجلس الذين قدموا التعديل: “47 ٪ من بورتلاند هم مستأجرين ويعرفون أنهم يستحقون أن يكون لديهم نوع من التمثيل في مجلس المدينة هذا ، ويتركزون حول هذا الاحتياجات”. “نحن نعلم أن أزمة التشرد لدينا في الشوارع ستستمر.

صوتت لجنة التشرد والإسكان على تقديم المرسوم إلى مجلس المدينة بأكمله.

على مستوى الولاية ، يحاول المشرعون في ولاية أوريغون أيضًا حظر أسعار الإيجار الثابتة. مشروع قانون مجلس الشيوخ 722.

يزعم مؤيدو هذا التدبير أنهم سيدعمون المستأجرين الذين يكافحون من أجل دفع الإيجار مع ارتفاع الإيجار ، لكن المعارضين جادلوا بأنه قد يعوق التنمية وسط أزمة الإسكان في الولاية.