لقد خدعت الشقة “الفاخرة” كبار السن ذوي الدخل المنخفض ، المدعي العام في واشنطن
بورتلاند ، أوريغون (عملة) – رفع المدعي العام في واشنطن نيك براون دعاوى قضائية ضد العديد من الشقق وشركات إدارة الممتلكات.
رفع المدعي العام براون دعوى قضائية يوم الجمعة في محكمة مقاطعة سنوهوميش العليا ضد مالكي خمس شقق في غرب واشنطن ، بما في ذلك FPI Management ، وهي شركة لإدارة العقارات مقرها كاليفورنيا ، وما شابه.
تزعم الدعوى أن شركات إدارة الممتلكات تعمل في “الممارسات غير العادلة والمضللة” وتؤثر على مئات من كبار المستأجرين.
وفقًا لمكتب المدعي العام ، روجت FPI وأصحاب العقارات إلى الشقة كوحدة “ذات دخل منخفض” للمستأجرين الذين تتراوح أعمارهم بين 55 عامًا فما فوق.
ومع ذلك ، على مر السنين ، لم يكشف FPI وأصحاب العقارات أنه تم حساب الإيجارات على المستأجرين ذوي الدخل المنخفض وسيعزفون في المستقبل ، لكنهم أساءوا تمثيل جودة الشقة ، وتوافر ونوعية الشقة ، مثل البركة واللياقة البدنية ، مما يجعلها أكثر أمانًا على الممتلكات.
يجادل المدعي العام براون الآن بأن هذه القضايا تنتهك قانون حماية المستهلك.
وقال المدعي العام براون في بيان يوم الجمعة “الإسكان مهم بشكل خاص بالنسبة لكبار السن في واشنطن ، وبمجرد التوقيع على عقد إيجار يصعب التحرك”. “إنه لأمر مروع إقناع المجموعات الضعيفة التي تعيش حياة عالية الجودة ، لأنها في الواقع ستكلف أكثر مما يتوقعون مع مرور الوقت.”
وفقًا لـ Brown ، سيشارك أصحاب العقارات في برنامج ائتمان ضريبة الإسكان ذوي الدخل المنخفض ويتلقون ائتمان ضريبي في مقابل وضع وحدات سكنية جانباً للمستأجرين دون معايير دخل معينة.
بموجب برنامج الائتمان الضريبي ، يتم تحديد الحد الأقصى للإيجار من قبل وكالة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ، بناءً على زيادة أو انخفاض في القيمة الوسيطة الإقليمية لمقاطعة العقار ، قائلاً: “هذا يختلف عن أشكال أخرى من المساعدات الإسكانية.
يجادل المدعي العام براون بأن FPIs وأصحاب العقارات لم يشرحوا للمستأجرين في المستقبل أنه سيتم حساب الإيجار استنادًا إلى المنطقة المتوسطة ، والتي غالبًا ما تكون “في كثير من الأحيان أكثر بكثير” من الدخل الاجتماعي أو المعاشات التقاعدية التي يعتمد عليها معظم كبار السن.
وأوضح مكتب براون أن هذا يقود المستأجرين غالبًا ما يكون لديهم نفقات معيشة قليلة للغذاء والنقل والنفقات الطبية ، ويدفعون “أجزاء غير مستدامة” من دخل إيجارهم.
بالإضافة إلى ذلك ، يدعي المدعي العام أنه قد أساء جودة المبنى من خلال بيع جودة المبنى باعتباره “ترفًا” أو “نمط المنتجع” في مجمعات مثل Everett و Mill Creek و Tacoma Vintages. انتقل بعض المستأجرين للعثور على وحدات قذرة بأجهزة مكسورة ، وتسربات ، وعفن ، وسجاد البالية والأرضيات الممزقة.
لم تكن الوعود الأخرى المتعلقة بوسائل الراحة عالية الجودة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية وغرف الكمبيوتر وما إلى ذلك ، ولكنها كانت غير صالحة للعمل أو مغلقة إلى الأبد.
يدعي مكتب براون أن الشقة لم تكن آمنة كما تم الإعلان عنها ، ولا تراقب العديد من المجمعات أي شخص يدخل الموقع ، لذلك يتجولون بشكل متكرر في موقف السيارات ، مما يؤدي إلى التعدي على التعدي على التعدي على الشاشة وغيرها من الجرائم في مكان الحادث.
تمنع الدعوى أصحاب العقارات من مواصلة ممارساتهم “غير القانونية” وتسعى إلى أمر قضائي لتوفير تعويض للمستأجرين المتأثرين إلى جانب عقوبة مدنية بقيمة 12500 دولار لكل انتهاك لقانون حماية المستهلك.
اتصلت Koin 6 News بإدارة FPI. سيتم تحديث هذه القصة إذا تم استلام رد. ورفض Amcal التعليق على الدعوى.
في بيان لأخبار Koin 6 ، صرحت Vintage Housing Holdings ، “شكوى محامي المنازعات في المنازعات في الإسكان في المحكمة.
