هل ستشتري منزلًا؟ يحتاج Zillow إلى زيادة راتب 17000 دولار
((أخبار الأمة) – في عام 2020 ، يمكن للأسر التي تحصل على متوسط الدخل للمنزل الأمريكي النموذجي ، لكنهم سيحتاجون اليوم إلى زيادة الراتب بقيمة 17،670 دولارًا للقيام بذلك. تحليل Xylo الجديد.
لتوفير رهن عقاري مريح في منزل نموذجي للولايات المتحدة ، تبلغ قيمة Zillow حاليًا 367،969 دولارًا وتتطلب راتبًا بقيمة 100000 دولار تقريبًا.
لذلك ، إذا حققت الأسرة دخل متوسط قدره 82،168 دولارًا ، فستحتاج إلى زيادة رواتب تزيد عن 20 ٪ (ما مجموعه 18000 دولار) لتوفير رهن نموذجي.
في المترو الأربعة في كاليفورنيا ، سيحتاج العائد النموذجي إلى زيادة رواتب هائلة من ستة أرقام أو أكثر لشراء منزل في المنطقة.
في سان خوسيه ، ستحتاج الأسر التي تكسب الدخل المتوسط إلى زيادة قدرها 250،000 دولار لشراء رهن نموذجي ، حتى لو كان لديها 330،000 دولار مخصصة للدفعة المقدمة بنسبة 20 ٪. هناك حاجة أيضًا إلى زيادة في الأجور في ستة أرقام في سان فرانسيسكو (165،566 دولارًا) ولوس أنجلوس (149375 دولارًا) وسان دييغو (128،954 دولارًا).
وقالت كارا نغ ، كبار الاقتصاديين في زيلو ، في بيان “الأسعار المعقولة لا تزال تلال شديدة الانحدار لتسلقها”.
وفقًا لـ Zillow ، فإن المدن العشر التي تتطلب أكبر زيادة في الراتب لتوفير دفع رهن عقاري نموذجي في المنطقة:
تفترض الحسابات دفعة مقدمة قدرها 20 ٪ ، وتستند الزيادة المطلوبة إلى متوسط الدخل المحلي..
| مدينة | زيادة الرواتب المطلوبة لتوفير دفع الرهن العقاري النموذجي |
| سان خوسيه ، كاليفورنيا | 251،597 دولار |
| سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا | 165،566 دولار |
| لوس أنجلوس ، كاليفورنيا | 149،375 دولار |
| سان دييغو ، كاليفورنيا | 128،954 دولار |
| نيويورك ، نيويورك | 99343 دولار |
| سياتل ، واشنطن | 84356 دولار |
| بوسطن ، ماساتشوستس | 78،703 دولار |
| ريفرسايد ، كاليفورنيا | 60،685 دولار |
| ميامي ، فلوريدا | 59،379 دولار |
| ساكرامنتو ، كاليفورنيا | 53660 دولار |
وفقًا لـ Zillow ، لا يوجد سوى 11 سوقًا رئيسيًا حيث يكون متوسط الدخل يكفي لتوفير مدفوعات الرهن العقاري النموذجية بما يكفي لتوفير مدفوعات الرهن العقاري النموذجية. يتم تجميع هذه الأسواق بشكل عام في الغرب الأوسط والشمال الشرقي.
لقد وجد Zillow أن مشتري المنازل في كليفلاند هم الأفضل في الاعتبار أن أصحاب مدينة أوهايو المتوسطة يكسبون أكثر من 11500 دولار مما يحتاجون إليه لشراء منزل نموذجي. وينطبق الشيء نفسه في بيتسبرغ القريبة. متوسط بيتسبرغ هو جلب المنزل 11200 دولار إضافي. المشترين لسانت لويس (4،897 دولار) وسينسيناتي (4،396 دولار) لم يفت الأوان بعد فوات الأوان.
لكي تعتبر مدفوعات الرهن العقاري الشهرية في التكلفة ، لا يمكن أن تأخذ في الاعتبار أكثر من 30 ٪ من دخل منزلك.
لا يزال هناك طلب كبير على إمدادات الإسكان بأسعار معقولة ، ولكن هذا موسم مشاهدة المنزل الربيع ارتفعت الأسهم وكان هناك المزيد من البائعين ، لذلك قدمنا بعض الفتحات للمشترين سأعطيك تنازلًا.
في بعض الأسواق ، أسعار المنازل حتى أنني رفضتومع ذلك ، على المدى الطويل ، سوف يستغرق الأمر أكثر من مجرد تفاوض ذكي لحل الأزمة المعقولة.
يقول NG: “ومع ذلك ، لجعل ملكية المنازل أكثر سهولة ، نحتاج إلى حل دائم ، بدءًا من سياسة تسمح ببناء المزيد من المنازل في المكان المناسب”.
