ترفض المحكمة العليا شكوى مالكي حظر أغطية عمليات الطرد
واشنطن – مع اثنين من المحافظين في المعارضة ، رفضت المحكمة العليا يوم الاثنين طلبًا للحصول على حقوق الملكية من أصحاب لوس أنجلوس الذين يقولون إنهم فقدوا ملايين الإيجار غير المدفوع خلال حالة طوارئ Pandemic Covvi-19.
بدون تعليقات ، قال الحكام إنهم لن ينويوا استدعاء تحالف من مالكي الشقق الذين أعلنوا استئجار “أكثر من 4800 وحدة” في “شقق فاخرة” إلى “المستأجرين ذوي الدخل المرتفع بشكل أساسي”.
واصلوا المدينة لطلب 20 مليون دولار من المستأجرين الذين لم يدفعوا إيجارهم خلال حالة الطوارئ الودية.
وجادلوا بأن الحدود الصارمة للمدينة على عمليات الطرد خلال هذه الفترة كان لها تأثير في أخذ ممتلكاتهم الخاصة في انتهاك للدستور.
في الماضي ، رفضت المحكمة مرارًا وتكرارًا المزاعم التي بموجبها قوانين السيطرة على الإيجارات غير دستورية ، حتى لو كانت تحد من كمية المالكين يمكن أن تتصور في الإيجار.
لكن مالكي لوس أنجلوس قالوا إن شكواهم كانت مختلفة لأن المدينة استخدمت في الواقع ممتلكاتهم ، على الأقل لفترة من الوقت. استشهدوا بفقرة التعديل الخامس الذي يشير إلى أن “الممتلكات الخاصة (يجب ألا) تؤخذ للاستخدام العام دون مجرد تعويض”.
“في مارس 2020 ، اعتمدت مدينة لوس أنجلوس واحدة من أغلى مواقف الطرد في البلاد ، وتجريد أصحابها … من حقهم في استبعاد المستأجرين غير المدفوعين” ، هم أخبرت محكمة GHP Management Corporation ضد مدينة لوس أنجلوس. “دعمت المدينة الممتلكات الخاصة في الخدمة العامة ، وفرضت تكلفة ردها على فيروس كوروناف على موردي الإسكان.”
وكتبوا “في أغسطس 2021 ، عندما واصل (هم) المدينة من خلال البحث عن مكافأة لهذا الاستيلاء الجسدي ، زادت الإيجارات المستحقة على آلامهم إلى أكثر من 20 مليون دولار”.
رفض قاضٍ فيدرالي في لوس أنجلوس ومحكمة الاستئناف في الدائرة التاسعة في قرار 3-0 مقاضاة المالكين. استشهد هؤلاء القضاة بالعقود السابقة التي سمحت بتنظيم البضائع.
لقد درست المحكمة الاستئناف منذ فبراير ، لكن فقط القضاة كلارنس توماس ونيل السيد غوروش صوتوا لسماع القضية.
وقال توماس: “أود أن أعطي فحص مسألة ما إذا كانت السياسة التي تمنع مالكيها من طرد المستأجرين لعدم سداد الإيجارات يؤثر على الأخذ البدني تحت شرط أخذ”. “تلبي هذه القضية جميع معاييرنا المعتادة. … ومع ذلك ، فإن المحكمة تنفي الشهادة ، تاركةً لبسًا في سؤال مهم وترك الملتمسين دون أن يكون لديهم إمكانية الحصول على الإغاثة التي يحق لهم”.
طلب مالكو لوس أنجلوس من المحكمة أن تقرر “ما إذا كان وقف الطرد يحرم ملاك الأراضي من الحق الأساسي في استبعاد المستأجرين غير المدفوعين يؤثر على الأخذ البدني”.
في فبراير ، حث مكتب المدعي العام للمدينة المحكمة على رفض الاستئناف.
وكتبوا: “كوباء واحد في قرن ، أغلقت أنشطتها ومدارسها ، وقد استخدمت مدينة لوس أنجلوس تدابير الطوارئ المؤقتة لحماية المستأجرين السكنيين من الطرد”. هذا الإجراء يحمي فقط أولئك الذين يمكنهم “إثبات الصعوبات الاقتصادية المرتبطة بـ Cocoan-19” ، وهو “لا يعذر أي ديون الإيجار التي تراكمتها المستأجر المتأثر”.
جادل المدينة بأن المالكين يبحثون عن “اختلاف جذري في السابقين” في مجال تنظيم الممتلكات.
وقال محامو المدينة “إذا أخذت الحكومة البضائع ، فيجب عليه أن يدفع ثمن هذا”. “لأكثر من قرن ، أدركت هذه المحكمة أن الحكومات لا تناسب حقوق الملكية فقط بسبب لوائحها.”
وقالت المدينة إن كوش الطوارئ وتقييد عمليات الطرد انتهى في يناير 2023.
رداً على ذلك ، قال محامو المالكين إن المحظورات على عمليات الطرد أصبحت “المعيار الجديد”. استشهدوا بمقياس لمقاطعة لوس أنجلوس ، وفقًا لهم ، “من شأنه أن يمنع الإخلاء للمستأجرين غير المدفوعين الذين يزعم أنهم متأثرون بحرائق الغابات الحديثة”.
